Проекты каркасных домов. Цены.

Проект дома – самый первый и главный этап строительства. Многие задаются вопросом – зачем вообще нужен проект здания? Строители с большим стажем подтвердят, что именно от проектирования зависит качество, удобство и стоимость будущего дома.

Выгода от проектных работ:

• точный расчет количества строительных материалов, что экономит деньги и время;
• грамотный выбор местоположения будущего дома относительно сторон света, особенностей рельефа и построек на участке;
• возможность увидеть всю планировку целиком и при необходимости внести изменения и дополнения к плану еще до начала закладки фундамента, что позволяет избежать лишних расходов и задержек при строительстве;
• правильный подбор типа фундамента под итоговый вес несущих конструкций и всего дома, что позволяет избежать перекосов и нарушения герметичности строения;
• возможность выбрать наилучший вариант отделки, с учетом цвета и структуры материала, так как можно еще до начала строительства увидеть дом в 3D;
• заказчик защищен от необоснованного поднятия цен строительной компанией в процессе возведения здания, он может планировать финансирование на каждом отдельном этапе строительства.

Нюансы при проектировании деревянных домов

Проектирование деревянных домов имеет свои особенности. Дерево в процессе эксплуатации меняет физические свойства – впитывает и отдает влагу, расширяется, сужается, немного меняет форму. Это обязательно надо учитывать при проектировании строения. Иначе произойдет неравномерная усадка, дом покосится, нарушатся его теплоизоляционные свойства.

Специфика проектирования каркасных домов

Каркасные дома собираются быстро, строительство обходится относительно недорого. Но чтобы не пришлось осуществлять непредвиденные расходы, важно учитывать некоторые особенности таких строений.

1. Несущие конструкции подвержены заражению грибками, поэтому крайне важно сделать гидроизоляцию между балками и фундаментом, обработать дерево специальными растворами и не забыть про вентиляционные ходы.
2. Каркасные дома имеют свойство оседать не только под собственным весом, но также при заселении жильцами, так как проходит мало времени между строительством и эксплуатацией здания. Поэтому крайне важно учесть геодезические свойства грунта, иначе почва со временем уплотнится, и дом перекосится.
3. Несущие конструкции высыхают неравномерно. Этот фактор необходимо учесть при проектировании. При этом важно заложить расходы на древесину хорошего качества, так как низкокачественный материал подвержен рассыханию и  излишнему набору влаги.

В готовом проекте должна быть учтена каждая деталь – от шага стоек и стропильной системы до расположения коммуникаций.

Специфика проектирования домов из бруса

Брус производят из древесины естественной влажности, при этом важно учитывать следующие моменты:

1. Сруб должен как минимум два года простоять без отделки, чтобы стены прошли усадку. Это позволит избежать перекоса строения в будущем. В первый год нельзя застилать даже крышу.
2. При высыхании дерево трескается, поэтому надо учесть работы по конопачению стен. Необходимо на всем протяжения периода усушки осматривать стены и устранять появляющиеся щели.
3. Брус подвержен прению и гниению, поэтому важно правильно его хранить, а перед укладкой нужно обработать дерево антисептиками и антипиренами. При этом необходимо использовать только те вещества, которые не склонны образовывать на поверхности воздухонепроницаемую пленку, иначе дерево не усушится.
4. Необходимо заложить работы по шлифовке стен или их облицовке, так как при строительстве из-за особенностей материала они получаются неровными.

Почему лучше доверить работу специалистам

Нередко владельцы участков самостоятельно планируют в голове будущий дом, переносят идею на бумагу и отдают строителям. Это – большая ошибка. Без изучения несущей способности почвы, особенностей ее проседания, учета наличия поблизости водоемов или оврагов, знания веса дома с крышей и отделкой невозможно избежать трещин фундамента, перекосов здания и потерю теплоизоляционных свойство дома в будущем.

Обращаться за помощью к мастерам-самоучкам тоже не лучший вариант. Такие люди могут передать полезные знания, указать на возможные ошибки, но обычно этих умений оказывается недостаточно для составления качественного проекта. Никакие наброски и эскизы не могут заменить высокопрофессиональные чертежи, а для тепловых и инженерных расчетов требуется знание сложных формул и применение специализированных программ.

Этапы проектирования деревянных домов

1. Эскизный проект.

Вначале проектировщик вместе с заказчиком согласовывает эскизный проект. В нем учитываются: желаемый размер дома, количество и расположение комнат, размещение дома на участке относительно забора, построек и сторон света, вид крыши, этажность. Это своего рода черновой вариант проекта, от которого будет отталкиваться специалист при составлении чертежей и расчетов.

2. Проектная документация.

Это самая важная часть проектирования. Она включает в себя:

• Генеральный план участка.

На нем обозначаются все постройки, земельные зоны под ландшафтный дизайн, посадку деревьев и кустарников, огородно-хозяйственную деятельность. Он согласовывается с заказчиком и отправляется в архитектурно-строительное бюро на утверждение.

• Схема дома по этажам.

На ней учитываются количество комнат на каждом этаже, входы-выходы из помещений, окна, балконы.

• Планы фасадов.

Они позволяют увидеть будущий дом со всех сторон, как в объеме, так и на схеме.

• Пояснительное описание.

В нем описываются материалы, используемые при строительстве, тепловые характеристики здания, экономические обоснования выбора того или иного сырья.

3. Рабочий проект.

На этапе рабочего проекта продумываются коммуникации, уточняются конструктивные решения. Он включает в себя следующие документы:

• чертеж здания на генеральном плане;
• детальные чертежи каждого этажа;
• план крыши с учетом вытяжных отверстий и дымовых труб;
• чертежи узлов пола и кровельных соединений;
• разрезы дома в важных частях, таких, как внутренние и наружные лестничные пролеты;
• чертежи уличных террас, балконов, крыльца;
• спецификации бруса;
• точный расчет количества и стоимости материалов;
• чертеж фундамента в разрезе, с указанием ввода и вывода коммуникаций;
• чертеж сечения стен;
• план перекрытий.

4. Смета.

Смета составляется на основании рабочего проекта. В ней указываются все используемые при строительстве и отделке дома материалы, их точное количество и стоимость. Смета согласуется с заказчиком и прикладывается к договору.